Review chi tiết vật liệu hoàn thiện căn hộ TMC Smart Home: Ưu điểm, nhược điểm & Lưu ý khi nhận nhà.

TMC Smart Home là chung cư cao cấp tiên phong tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, có vị trí tại khu nhà ở thấp tầng và cao tầng Jade Square do liên danh Bạch Đằng TMC và JS làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại đây được bàn giao nội thất liền tường theo tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng tại Việt Nam và trên thế giới, ngoài ra căn hộ còn sở hữu hệ thống điện thông minh được điều chỉnh dễ dàng qua phần mềm trên điện thoại.

Đây không phải là bài viết quảng cáo, mà là một bài phân tích chuyên sâu, độc lập từ góc độ chuyên gia trong lĩnh vực vật liệu xây dựng để giúp người mua “đọc vị” chất lượng của căn hộ này.

Tổng quan về danh mục vật liệu bàn giao của chủ đầu tư

Dựa theo phụ lục hợp đồng mua bán số 4 được công bố chính thức từ chủ đầu tư, các căn hộ tại TMC Smart Home được bàn giao các hạng mục gồm: phần sàn, phần tường, phần trần, cửa, thiết bị bếp, thiết bị phòng vệ sinh, điều hòa, lọc khí tươi, thiết bị nước, ống nước, hệ thống thông minh và hệ thống phòng cháy chữa cháy đến từ các thương hiệu danh tiếng như: Xingfa, An Cường, Bosch, Hafele, Prime, Viglacera, TOTO, Ariston,…

Ngay từ cái nhìn đầu tiên vào danh mục bàn giao căn hộ TMC Smart Home, điều đầu tiên có thể thấy chủ đầu tư đã “mạnh tay” khi lựa chọn hàng loạt thương hiệu uy tín trong và ngoài nước. Đây không chỉ là sự bảo chứng về chất lượng căn hộ mà còn cho thấy phân khúc được định vị đúng chuẩn cao cấp.

Đánh giá chi tiết từng hạng mục hoàn thiện

Hãy cùng đi sâu vào từng không gian để đánh giá chi tiết từng vật liệu bàn giao.

Phần sàn, tường và trần của căn hộ

Sàn phòng khách, phòng ngủ, bếp: Sử dụng sàn gỗ công nghiệp dày 12mm cho phòng khách và phòng ngủ là một tiêu chuẩn tốt, đảm bảo độ chắc chắn, giảm tiếng ồn và chống cong vênh hiệu quả và không mối mọt. Việc CĐT cam kết sàn gỗ nhập khẩu, đúng màu sắc theo thiết kế là một điểm cộng.

Tường trong nhà và ngoài ban công: sử dụng bả matit, lăn sơn hoàn thiện của hãng Dulux, Jotun, đây là những thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực sơn với đặc điểm nổi bật là bề mặt mịn, chống thấm, bền màu và dễ lau chùi.

Trần phòng khách, phòng ngủ, bếp: bàn giao trần thạch cao sử dụng khung xương từ các thương hiệu đầu ngành như Gyproc, Knauf, Vĩnh Tường, đều là những thương hiệu nổi tiếng mang lại khả năng chống cháy, cách âm, cách nhiệt, kháng ẩm tốt và thân thiện với sức khỏe con người.

Sàn tiền phòng vệ sinh và logia: dùng gạch chống trơn trượt đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Cam kết gạch của các thương thương hiệu lớn như Prime, VietCeramic, Viglacera, những thương hiệu này đứng đầu về chất lượng gạch ốp lát tại Việt Nam hiện nay nên về chất lượng được đảm bảo 100%.

Tường phòng vệ sinh: chủ đầu tư sử dụng gạch ốp tường của thương hiệu như Prime, VietCeramic, Viglacera, cam kết sử dụng màu sắc theo thiết kế.

Trần lô gia và ban công: được trang bị trần thạch cao chịu ẩm hoặc trần nhựa giả gỗ, cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng của CĐT cho các khu vực tiếp xúc nhiều với thời tiết.

Hệ thống cửa ra vào và cửa sổ

Đây là một trong những hạng mục được sử dụng thường xuyên mỗi ngày nên cần đặc biệt lưu ý về chất lượng và khả năng vận hành.

Cửa chính: sử dụng cửa gỗ công nghiệp chống cháy đi kèm khóa từ của Kaadas, Philips hoặc Hafele. Chủ đầu tư cam kết cửa chính chống cháy đã được kiểm nghiệm và xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền về khả năng chịu lửa ít nhất 60 phút. Đây là lớp bảo bảo vệ đầu tiên khi bên ngoài căn hộ gặp sự cố cháy nổ.

Khóa từ nhập khẩu từ các thương hiệu Kaadas, Philips hoặc Hafele, đều là những khóa từ nổi tiếng trên thế giới, sử dụng bền bỉ tiện lợi, hỗ trợ gia chủ mở khóa bằng mật mã, khóa cơ, vân tay. Ngoài ra chúng còn có chức năng mở khóa cửa từ xa, giúp gia chủ dễ dàng vận hành cho thuê.

Cửa phòng ngủ và phòng tắm:  Sử dụng cửa gỗ công nghiệp từ An Cường hoặc thương hiệu nhập khẩu tương đương. An Cường là cái tên bảo chứng cho chất lượng ván gỗ tại Việt Nam, đặc biệt là khả năng chống ẩm cho cửa nhà vệ sinh.

Phụ kiện cửa Imudex/Kingfu/Kinlong: đều là những thương hiệu danh tiếng trong ngành, đảm bảo hoạt động bền bỉ, không hen gỉ trong quá trình sử dụng.

Cửa Lô gia: Đây là điểm nhấn đắt giá, sử dụng cửa đi 2 cánh lùa, trang bị khung nhôm Xingfa kết hợp với kính hộp 2 lớp Low-E là một trang bị thường chỉ thấy ở các dự án cao cấp. Kính Low-E có khả năng cách nhiệt vượt trội, giúp căn hộ mát hơn vào mùa hè, ấm hơn vào mùa đông và tiết kiệm đáng kể chi phí điện cho điều hòa.

Phòng bếp và thiết bị bếp

Khu vực này được coi là “trái tim” của căn nhà, nên được chủ đầu tư lựa chọn thiết bị bàn giao rất tinh tế.

Tủ bếp trên và tủ bếp dưới: Bàn giao tủ gỗ công nghiệp thương hiệu An Cường (hoặc nhập khẩu tương đương). An Cường là thương hiệu chuyên sản xuất gỗ công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, nếu nhắc đến thương hiệu An Cường người ta sẽ nghĩ ngay đến nhà sản xuất gỗ công nghiệp chất lượng tốt nhất Việt Nam. Đảm bảo chất lượng tủ bếp luôn bền màu, không cong vênh, chống ẩm và chịu nhiệt hiệu quả. Tủ bếp đóng êm, phụ kiện bằng chất liệu inox 304 không hen gỉ qua thời gian.

Mặt bàn bếp: Bàn giao đá kim sa nhân tạo thương hiệu Vicostone hoặc Casla. Đây là 2 thương hiệu sản xuất đá nhân tạo hàng đầu Việt Nam, đạt tiêu chuẩn xuất khẩu đi Châu Âu, đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm này là bền màu, chống nứt, chịu lực và độ hút nước ít hơn gấp 3 lần so với đá tự nhiên. Nếu so về hiệu quả sử dụng thì đá nhân tạo của Vicostone và Casla bền bỉ và bền màu hơn nhiều so với đá tự nhiên.

Chậu rửa bát và vòi rửa: thiết kế âm bàn, đến từ thương hiệu Malloca, Hafele hoặc tương đương. Đây là 2 thương hiệu sản xuất thiết bị bếp cao cấp hàng đầu thế giới đến từ Đức và Tây Ban Nha, đảm bảo sử dụng bền bỉ, độ hoàn thiện cao cho sản phẩm luôn sáng bóng.

Bếp từ: loại 3 hoặc 4 vùng đến từ AEG, Kocher, Bosch, Hafele, đây đề là thương hiệu G7 (Đến từ Châu Âu) nổi tiếng chất lượng cao, đa chức năng, hiện đại.

Hút mùi: tương tự cũng được sản xuất bởi AEG, Kocher, Bosch, Hafele cho khả năng hút khỏe, giảm tiếng ồn và dễ sử dụng.

Nội thất phòng vệ sinh

Chủ đầu tư tiếp tục mang đến phong cách sang trọng cho phòng vệ sinh của căn hộ thông qua những thương hiệu quốc tế.

Thiết bị sứ: Bồn cầu, lavabo đến từ các thương hiệu như Kohler, TOTO, Clara hoặc Hafele. Đây là những thương hiệu chuyên sản xuất thiết bị vệ sinh cao cấp hạng sang, đem đến trải nghiệm sứ luôn sáng bóng và dễ dàng làm sạch, bảo hành lên đến 24 tháng.

Sen vòi: Để đảm bảo tính đồng bộ, chủ đầu tư vẫn sử dụng sen vòi thương hiệu Kohler, TOTO, Clara hoặc Hafele đảm bảo áp lực nước tốt, lớp mạ crom bền đẹp và thiết kế tinh tế.

Vách kính: bàn giao vách kính cường lực Việt Nhật, Á Châu, Hải Long, đảm bảo chịu lực tốt, khi vỡ thì vỡ vụn đảm bảo an toàn cho người dùng. Phụ kiện Hiwin, Kinlong cho lớp mạ crom sáng bóng, bền bỉ theo thời gian.

Gương soi, phụ kiện phòng tắm: đến từ thương hiệu Hiwin hoặc Dehome, không ố móc theo thời gian.

Bình nóng lạnh: thương hiệu Ariston, Ferroli hoặc Picenza, đều là những thương hiệu sản xuất bình nóng lạnh nổi tiếng, hoạt động bền bỉ với chế độ bảo hành lên đến 7 năm.

Quạt hút mùi: sẽ được lựa chọn tùy theo kích thước phòng tắm, cho khả năng thông khí tốt đến từ thương hiệu Panasonic, Netfon hoặc tương đương.

Điều hòa và hệ thống cấp khí tươi

Xét trong các sản phẩm tại Tây Hồ Tây, duy nhất có dự án Noble Crystal Tây Hồ được chào bán với mức giá trung bình 250 triệu/m2 sở hữu hệ thống điều hòa trung tâm và cấp khí tươi, trong khi đó TMC Smart Home với mức giá chỉ từ 90 triệu/m2 đã được trang bị hệ thống này thì đây là một điểm cộng rất lớn.

Hệ thống điều hòa: Điều hòa Multi Daikin/Panasonic/LG/Mitsubishi với giàn lạnh âm trần nối ống gió không chỉ làm mát hiệu quả, tiết kiệm diện tích ban công mà còn mang lại thẩm mỹ cao cấp cho căn hộ.
Hệ thống lọc khí tươi: Trang bị hệ thống lọc khí tươi cấp vào căn hộ từ ISMAIRTAIR/VIVEN là một điểm cộng rất lớn trong bối cảnh chất lượng không khí ngày càng được quan tâm.

Hệ thống thông minh cho căn hộ

Hệ thống thông minh: Khả năng điều khiển các thiết bị như rèm cửa, điều hòa, điện chiếu sáng, khóa cửa ra vào, bình nóng lạnh qua Smartphone/Máy tính bảng, hệ thống chiếu sáng thông minh mang lại cuộc sống tiện nghi, an toàn và đúng chuẩn 4.0.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Toàn bộ phòng khách phòng ngủ và phòng bếp được trang bị hệ thống báo khói, báo cháy, kiểm soát nhiệt độ, đầu phun nước theo đúng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia chủ. Ngoài ra chúng còn được thi công âm trần để đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Tổng kết & đánh giá cuối cùng: TMC Smart Home – Một chuẩn mực mới tại Tây Hồ Tây

Sau khi “mổ xẻ” chi tiết từng hạng mục trong danh mục vật liệu bàn giao, có thể khẳng định chắc chắn rằng TMC Smart Home không chỉ là lời hứa hẹn mà là một cam kết thực sự về chất lượng sống đẳng cấp. Đây không đơn thuần là một căn hộ, mà là một tác phẩm được cấu thành từ những thương hiệu hàng đầu thế giới.

Những giá trị “độc nhất vô nhị” mà chủ nhân căn hộ TMC Smart Home nhận được:

1. Sự an tâm tuyệt đối về chất lượng: Từ khung xương trần Vĩnh Tường/Gyproc, ván gỗ An Cường, sơn Dulux/Jotun cho đến từng phụ kiện nhỏ như Kinlong/Hafele, tất cả đều là những cái tên bảo chứng cho sự bền bỉ theo năm tháng. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và thời gian cho việc sửa chữa, thay thế trong tương lai.
2. Trải nghiệm sống xứng tầm quốc tế: Việc được sử dụng hàng ngày các thiết bị đến từ những “ông lớn” như Bosch, Hafele (Đức), Kohler (Mỹ), TOTO (Nhật Bản) mang lại trải nghiệm tiện nghi, sang trọng mà không phải dự án nào cũng có được. Đây là tiêu chuẩn sống mà nhiều người tìm kiếm nhưng hiếm khi tìm thấy.
3. Công nghệ dẫn đầu xu hướng: Trang bị kính hộp Low-E cách nhiệt, điều hòa âm trần Multi và đặc biệt là hệ thống cấp khí tươi trung tâm là những điểm cộng vượt trội. So với các dự án cùng khu vực, TMC Smart Home đã đặt ra một tiêu chuẩn mới về một không gian sống không chỉ đẹp, thông minh mà còn “khỏe mạnh” và bền vững.
4. Giá trị tài sản được bảo chứng: Một căn hộ được hoàn thiện bằng những vật liệu cao cấp, thương hiệu uy tín không chỉ mang lại trải nghiệm sống tốt mà còn có giá trị thanh khoản và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đây là một tài sản có giá trị thực, dễ dàng cho thuê với giá cao hoặc bán lại mà không bị mất giá.

Lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua để ở:

Với mức giá chỉ từ 90 triệu/m², việc sở hữu một căn hộ được trang bị danh mục vật liệu và công nghệ tương đương các dự án hạng sang có giá trên 200 triệu/m² như TMC Smart Home là một cơ hội hiếm có tại khu vực Tây Hồ Tây.

• Đối với người mua để ở: Đây chính là lựa chọn tối ưu. Bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn và đẳng cấp ngay từ khi nhận nhà mà không cần phải lo lắng về việc nâng cấp hay sửa chữa. Mỗi chi tiết trong căn hộ đều được tính toán để mang lại sự thoải mái và hài lòng cao nhất cho gia chủ.
• Đối với nhà đầu tư: Đây là một “món hời” đúng nghĩa. Với tiêu chuẩn bàn giao vượt trội, căn hộ TMC Smart Home có khả năng cho thuê với giá cao, thu hút tệp khách hàng là các chuyên gia nước ngoài, giới quản lý cấp cao. Giá trị bất động sản tại vị trí đắc địa cùng chất lượng hoàn thiện đỉnh cao chính là “bảo hiểm kép” cho tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Kết luận: Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống định danh đẳng cấp, một tài sản đầu tư thông minh và an toàn tại trung tâm hành chính mới của thủ đô, thì căn hộ TMC Smart Home với nội thất bàn giao “độc nhất vô nhị” chính là câu trả lời không thể hoàn hảo hơn.